Prodej komerčního areálu 2 295 m² – Praha 5, Řeporyje.

Nabízíme k prodeji komerční areál o celkové výměře pozemku 2 295 m², samotná hala má s navazující stavbou zastavěnou plochu zhruba 465 m² a druhá více podlažní stavba zhruba 70 m². Areál je umístěn v průmyslovém komplexu Prahy 5 - Řeporyje a v současné době je pozemek se stavbami využíván jako autoservis, kde je aktuálně pronajat zavedenému nájemci. Upozorňujeme, že stavby jsou v procesu legalizace, avšak nyní nejsou zapsány v Katastrálním úřadě a v současné době nemají platnou kolaudaci. Současný roční výnos z nájmu činí 5% ročně. Tento výnos není garantován, neboť je podmíněn úspěšným dokončením legalizace a kolaudace staveb. Vlastník nemovitosti v současné době aktivně podniká kroky směřující k dokončení těchto řízení. Prodej nemovitosti (podpis kupní smlouvy a převod vlastnictví) bude realizován až po pravomocném dokončení legalizace a získání platné kolaudace stávajících staveb. Klíčové parametry areálu: Hlavní hala: Prostorný vyzděný objekt s vysokými vjezdy a dostatečnou manipulační plochou. Druhá budova: Zděná třípodlažní stavba sloužící jako zázemí pro zaměstnance, ve spodní části autodílna. Parkovací a manipulační plocha: jedná se o velký prostor zajišťující bezproblémový pohyb vozidel, včetně nákladních, a dostatek parkovacích míst pro klienty. Nemovitost se nachází v tzv. stabilizované produkční lokalitě, která je určena pro široké spektrum komerčního zaměření, např. lehká výroba, sklady, logistika, administrativa. Využití: Lokalita je primárně produkční, což zaručuje stabilitu pro podnikání bez omezení typických pro obytné zóny. Lokalita: Areál se nachází v ulici K Třebonicům s vynikajícím dopravním napojením na Pražský okruh a dálnici D5. Strategická poloha na okraji Prahy zajišťuje rychlou dostupnost do centra i na letiště Václava Havla. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.